Le sujet :Recherche du bien, rénovation, montage fiscal, financement, gestion des locataires… L’investissement immobilier demande énormément de temps et d’énergie. Quand on débute, ça peut paraître décourageant. Pourtant, des investisseurs avisés arrivent à construire un patrimoine immobilier imposant et rentable, en agissant sur les bons leviers.Dans ce nouvel épisode de La Martingale, nous faisons appel à une experte de l’immobilier, pour vous aider à gagner beaucoup de temps dans vos investissements.Invités du jour :Après des études en immobilier et une expérience de 3 ans en tant que real estate asset manager, Emeline Siron s’est lancée à plein temps dans l’immobilier locatif. Entre 2019 et 2022, son activité est passée de 0 à plus de 50 locataires. Elle partage ses secrets sur Instagram (@real_immo) et transmet son savoir grâce à Evermind, son organisme de formation.Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Emeline nous explique comment gagner énormément de temps dans l’investissement immobilier locatif :Quelles sont les bonnes pratiques à suivre lorsque vous recherchez un bien immobilier à louer ?Quelles sont les bonnes pratiques à suivre pour rénover un bien immobilier destiné à la location ?Comment bien financer les rénovations d’un investissement locatif ?Comment bien agencer vos logements pour mieux les louer ?Avantages :Bonne nouvelle ! Si vous souhaitez vous former avec Evermind, vous bénéficiez de 20% de réduction sur 3 formations, grâce au code MARTINGALE. Premium (aide au financement possible) : 30 heures de formation en ligne avec supports de cours + 1 heures de coaching individuelExpert (aide au financement possible) : 30 heures de formation en ligne avec supports de cours + 7 heures de coaching individuel.Excellence (aide au financement possible) : 30 heures de formation en ligne avec supports de cours + 15 heures de coaching individuel + Formation marchand de biens (30 heures) + Bilan patrimonialPour en savoir plus, prenez rendez-vous juste ici.Ils citent les références suivantes :La SCI à l’IS : La location meublée dans une SCILe logiciel de gestion locative Rentila : RentilaAinsi que d’anciens épisodes de La Martingale :Épisode #30 - B. Tavernier et L. Audet - Les meilleurs coups dans l’immobilier locatif sans sortir de chez soiÉpisode #39 - D. Pinon - Comment faire de l’argent aujourd’hui en France sur Airbnb avec une petite mise de départ ?Épisode #60 - C. Roquelaure - Immobilier, bien emprunter pour s’enrichirÉpisode #73 - Q. Romet - Comment investir dans l’immobilier à 20, 40 ou 65 ans ?Épisode #90 - J. Calamote - Immobilier, effet de levier et enrichissement latentOn vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media.Merci à Nalo d’avoir rendu possible cette dixième saison de La Martingale. Prenez quelques minutes pour faire une simulation personnalisée sans engagement et connaître les bons supports d’investissement en fonction de votre projet de vie. Rendez-vous sur lamartingale.io/nalo et obtenez 3 mois de frais de gestion offerts !Retrouvez en fin d’épisode Albert d’Anthoüard, Directeur de la clientèle privée chez Nalo, pour un débrief de l’épisode avec Matthieu.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.