🎙️ Invitée : Claire Michel                                                     

 

🎯 L'impayé de loyer est une des pires situations pour un investisseur immobilier locatif. Il s’agit d’une situation conflictuelle avec son locataire, qui prend du temps, de la charge mentale, et qui dégrade la rentabilité de l'investissement. Dans cet épisode, Claire Michel, investisseuse en immobilier et également diplômée en tant que commissaire de justice, explique : 

👉 En quoi consiste le métier de commissaire de justice ?

👉 Dans quelles situations un investisseur immobilier a-t-il besoin de recourir à un commissaire de justice ?

👉 Comment trouver et choisir son commissaire de justice ?

👉 Comment bien sélectionner son locataire pour limiter les risques d’impayés ?

👉 Son avis sur les différentes garanties pour limiter les impayés : Garantie Visale, Garantie de Loyer Impayé ? (GLI),  garants physiques. 

👉 Que faire lorsqu’un impayé survient ?

👉 Comment récupérer le loyer impayé, même plusieurs mois ou plusieurs années après ?

👉 A quel moment faire appel à un commissaire de justice pour aider à recouvrer l’impayé ?

👉 Quels sont les frais à prévoir pour le recouvrement ? 

👉 Quelles sont les erreurs à éviter en ce qui concerne le recouvrement d’impayé ?

 

Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode : 

👨‍💻 Dossier Facile, le dossier de location numérique de l'état : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ 

👨‍💻 Verif Avis, pour vérifier la véracité et l'authenticité des documents : https://www.impots.gouv.fr/verifavis2-api/front

 👨‍💻 Schéma de la procédure d'expulsion : https://recouvrement-facile.com/vaincre-sa-peur-de-proprietaire-maitriser-la-procedure-dexpulsion/

  👨‍💻 Extrait d'une conférence de Claire Michel pour repérer les faux documents : https://recouvrement-facile.com/wp-content/uploads/2023/11/Reperer-faux-documents.pdf

 

Pour retrouver Claire Michel :

🚀 Sur compte Instagram : https://www.instagram.com/clairedhuissier/

🚀 Son blog Recouvrement Facile : https://recouvrement-facile.com/

🚀 Son groupe Facebook gratuit Bâtir son Empire Immobilier : https://www.facebook.com/groups/262376387991497/

 

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